Towarzystwa inwestycyjne typu „venture capital”

Jak liczna jest komórka organizacyjna zajmująca się projektami inwestycyjnymi, w tym deweloperskimi? Czy bank jest bardzo zaawansowany w realizację swych planów rozwoju akcji kredytowej na dany rok? Czy bank jest instytucją finansową czy też holdingiem finansowym grupującym towarzystwa inwestycyjne typu „venture capital”, agencje obrotu nieruchomościami, własne spółki deweloperskie? Doświadczenie z podobnych projektów deweloperskich i wszechstronny zespół analityków oraz właściwa obsada etatowa gwarantuje szybkość i profesjonalizm w analizie przedkładanych elementów. Funkcjonowanie banku w ramach struktury holdingowej gwarantuje możliwość całkowitego lub częściowego przejęcia projektu w sytuacji problemowej. Niekonieczne bank odwoła się wtedy od razu do środków egzekucyjnych. Warto również zadać pytanie o minimalny wymagany przez bank poziom środków własnych spółki celowej w projekcie, maksymalny okres kredytowania, ramowe warunki cenowe kredytu (marże, prowizje). Istotne są też waluty w jakich w danym banku dostępne są kredyty.

I wreszcie refleksja natury ogólnej. Trzeba pamiętać, że wszystkie większe instytucje finansowe funkcjonują z dużą inercją, jak każda duża koiporacja. Z reguły za podjęcie ryzyka i bardzo zyskowne transakcje osoby z instytucji finansowej zaangażowane w promowanie takiego projektu wewnątrz instytucji otrzymują niewielkie gratyfikacje lub też nie otrzymują ich wcale. Sankcje za niepowodzenie

i błędną decyzją kredytową są natomiast dość dotkliwe. Za mówienie „nie” przez pracowników instytucji finansowej na każdy niekonwencjonalny projekt nikogo nie spotyka żadna kara, nawet jak życie pokaże, że był to komercyjny sukces.

You can skip to the end and leave a response. Pinging is currently not allowed.

Leave a Reply

Designed WP.
Banki i finansowanie na zasadach „project finance”

Przyjęcie na siebie przez nich zbyt dużej skali odpowiedzialności za powodzenie tych projektów, może skutkować poważnym kryzysem finansowym. Wtedy deklaracje typu „cost ovemm guarantee” mogą...

Zamknij