Do nakładów inwestycyjnych możemy zaliczyć zatem wydatki związane z przygotowaniem inwestycji do realizacji oraz wydatki poniesione w trakcie jej realizacji aż do momentu przekazania obiektu do użytkowania. Chodzi tu o:
– nabycie gruntów i innych składników majątku trwałego oraz koszty ich budowy i montażu
– założenie stref ochronnych
– opłaty z tytułu użytkowaniaa gruntów i terenów w okresie budowy inwestycji
– odszkodowania za dostarczenie obiektów zastępczych i przesiedlenie osób z terenów zajętych na potrzeby inwestycyjne
– napraw i remontów wykonywanych przed przekazaniem środka trwałego do użytkowania
– dokumentacji projektowej
– badań geologicznych i pomiarów geodezyjnych
– przygotowanie terenu pod budowę, w tym również koszty likwidacji budynków i budowli zlikwidowanych w związku z wykonywaniem nowych inwestycji oraz nieumorzonej wartości początkowej tych obiektów
– robót niezbędnych do realizacji własnej inwestycji, wykonanych w środkach trwałych należących do innych osób
– nadzoru autorskiego
– prób montażowych, jeżeli są dokonywane przed przekazaniem obiektu do używania
– ubezpieczeń majątkowych budowanych środków trwałych
– kapitalizowanych odsetek.
E.Ostrowska twierdzi, że decyzja inwestycyjna polega na wyborze rodzajów i rozmiarów inwestycji. Wynikiem podjęcia decyzji inwestycyjnych jest odpowiedź na następujące pytania:
– W co i ile inwestować?
– Kiedy i dla kogo inwestować?
– Jaki przyjąć horyzont i rozkład czasowy inwestycji (np. podział inwestycji na etapy)?
Uzupełniając ten wykaz, należy dodać, że istotne jest jeszcze, w jakiej formie inwestować.
Leave a reply