Lista elementów takiego ryzyka wymieniona jest poniżej:
– przedsięwzięcie nie uzyskało stosownych pozwoleń, a budowa się jeszcze nie rozpoczęła
– zapisy umów wiodących dla projektu są rażąco niekorzystne dla spółki celowej- -kredytobiorcy
– projekt nie zachowuje płynności w wyniku niedostatecznej przedsprzedaży lokali lub braku umów najmu
– tocząca się debata polityczna lub społeczna może zagrozić powodzeniu projektu, np. kwestionowanie przez lobby ekologiczne lokalizacji osiedla w przypadku projektu w obszarze budownictwa mieszkaniowego
– kapitał spółki celowej powołanej do realizacji przedsięwzięcia nie został w pełni opłacony
– sytuacja własnościowa gruntu, na którym ma powstać przedsięwzięcie, nie jest w pełni wyjaśniona
– przedsięwzięcie jest realizowane przez podmiot, którego udziałowcy i/lub członkowie zarządu są zaliczani do niesolidnych dłużników
– raport biegłych rewidentów dotyczący sprawozdań sponsorów wskazuje na istotne uchybienia
– proponowany przedmiot zastawu jest już obciążony na rzecz osób trzecich, mechanizm przepływów pieniężnych dopuszcza pierwszeństwo roszczeń podmiotu powiązanego bezpośrednio lub pośrednio z odbiorcą finansowania przed roszczeniami banku (z wyjątkiem podmiotów' mających pierwszeństwo ustawowe, takich jak Skarb Państwa)
– występują problemy z ochroną środowiska
– niejasne powiązania personalne i inne spółki celowej ze sponsorami
– opóźnienia w realizacji harmonogramu powodują konieczność zmiany umów związanych z realizacją pod rygorem utraty efektywności wskutek np. wygaśnięcia lub wypowiedzenia umowy albo konieczności zapłaty odszkodowań lub kar umownych
– budynki lub teren są pod ochroną konserwatora i istnieje duże prawdopodobieństwo napotkania wykopalisk archeologicznych.