M S.Brzeszczyńska, Aport a ulga inwestycyjna, „Nieruchomości” z marca 200 VAT należnego o podatek naliczony, to sprzedaż podlega zwolnieniu w pewnych okolicznościach (towary używane). Budynki, budowle i ich części uważa się za używane, jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat.

Zgodnie z art. 252 kodeksu cywilnego użytkowanie uprawnia do używania rzeczy, a więc daje użytkownikowi prawa faktycznego władania rzeczą w zakresie, jaki odpowiada treści użytkowania, a także uprawnia użytkownika do pobierania pożytków, jakie rzecz przynosi zarówno naturalnych, jak i cywilnych, chyba że zakres użytkowania zostanie umownie ograniczony. Istnieje zatem możliwość wniesienia do spółki prawa użytkowania środków trwałych objętych ulgą

Gwarant nie może podnosić wobec beneficjenta gwaranncji jakichkolwiek zarzutów, które przysługują dłużnikowi. Takie możliwości ma natomiast poręczyciel. Ważność zobowiązania gwarancyjnego nie jest uzależniona od ważności zobowiązania dłużnika, za którego wystawiono gwarancję. Tak nie jest w przypadku poręczenia. Zakres

W ramach „project finance” takimi zobowiązaniami zabezpieczonymi gwarancjami bankowymi mogą być zobowiązania wynikające z porozumienia wspólników lub też zobowiązania z tytułu zaciągniętych kredytów i pożyczek, zabezpieczenia płatności umów najmu oraz zobowiązania z tytułu umów o generalne wykonawstwo prac budowlanych. Jeśli chodzi o gwarancje bankowe związane z pracami budowlanymi, najczęściej spotykane są gwarancje zwrotu zaliczki i

Podobne możliwości zdaniem Komisji istnieją przy chęci realizacji innych celów społecznych, takich jak równanie szans kobiet i mężczyzn czy poprawa sytuacji osób niepełnosprawnych. Podkre-śla się jednak, że przyjmowane przez zamawiających dodatkowe warunki lub kryteria udziału w postępowaniu przetargowym związane z realizacją

Zgodnie więc z zasadą równego traktowania dodatkowe warunki dyskryminujące niektórych przedsiębiorców byłyby niedopuszczalne w świetle dyrektyw. Inaczej ma się sprawa zz realizacją innych celów społeczno-ekonomicznych niezwiązanych z funkcjonowaniem gospodarki tylko jednego kraju. Wymogi dotyczące zatrudniania w odpowiednim procencie kobiet i mężczyzn, stosowania materiałów i metod przyjaznych dla środowiska czy dające równe szanse

W praktyce dzieje się tak, że te dodatkowe warunki traktowane są jak kryteria selekcji i podmioty zamawiające roszczą sobie prawo do wykluczania z postępowania oferentów niespełniają- cych tego dodatkowego warunku.

Przy ocenie dopuszczalności stosowania innych wymogów, nienależących do grupy tych wyliczonych wprost w dyrektywach, nieuchronnie pojawia się pytanie o cel ich wprowadzania. Często stanowią one narzędzie realizacji

Również tożsame znaczenie w niniejszej pracy nadaje się pojęciom „osoba prawa publicznego” i „instytucja prawa publicznego”, jako że w tłumaczeniu obie wersje są poprawne.

Także w celu uniknięcia zbyt częstych powtórzeń w niniejszej pracy zamiennie stosuje się określenia: „postępowanie w przedmiocie udzielenia zamówienia”, „proces udzielania zamówienia publicznego”, „procedura udzielania zamówienia publicznego”, „postępowanie

Chodzi tutaj o taki wpływ na funkcjonowanie zasady równego traktowania wszystkich przedsiębiorców, który nie jest usprawiedliwiony na gruncie zasady efektywnego gospodarowania środkami publicznymi, ani też w świetle polityki obronnej państwa czy potrzeby zachowania porządku publicznego. Można zauważyć pewne zderzenie dwóch koncepcji – pierwszej, polegającej na tradycyjnym pojmowaniu systemów zamówień publicznych jako formy ingerencji

Świadomość możliwych reakcji banku i prawnych ograniczeń ich działania powinna ułatwiać sponsorom projektu i spółce celowej analizy z bankiem. Trzeba pamiętać, że druga strona reprezentuje odpowiedni profesjonalizm i w obliczu pewnego ryzyka krytycznego będzie bronić własnego interesu. Warto zatem w negocjacjach zachować pewną

Kontrowersyjne są też w uchwale poświęconej rezeiwom celowym zapisy dotyczące zabezpieczeń prawnych. Wśród zabezpieczeń prawnych pomniejszających podstawę do tworzenia rezerw celowych brakuje uwzględnienia cesji wierzytelności, nawet z wieloletnich umów najmu zawartych na czas określony z wiarygodnymi podmiotami oraz

Inne, dodatkowe zabezpieczenia nie związane z realizowanym projektem oznaczają dodatkowy regres do sponsorów projektu. W sytuacji opisanej powyżej ciężar analizy prowadzonej przez bank dotyczy zarówno projektu, jak i jego sponsorów. Sponsorzy powinni być dostatecznie silni finansowo, aby przejąć na

siebie ryzyko związane z projektem. Ten fakt będzie miał miejsce, jeśli zostaną podpisane umowy, na mocy których sponsorzy przyjmą na siebie

Po drugie, jeżeli projekt nie zawiera zbyt dużego ryzyka krytycznego, bank może wybrać twardą strategię dalszych negocjacji, ale nie odrzuci na samym początku aplikacji kredytowej. Bank będzie w takiej sytuacji stosować kombinację różnych rozwiązań. Może dążyć podczas- dalszych negocjacji do uzyskania znacznej skali regresu do

Lista elementów takiego ryzyka wymieniona jest poniżej:

– przedsięwzięcie nie uzyskało stosownych pozwoleń, a budowa się jeszcze nie rozpoczęła

– zapisy umów wiodących dla projektu są rażąco niekorzystne dla spółki celowej- -kredytobiorcy

– projekt nie zachowuje płynności w wyniku niedostatecznej przedsprzedaży

Wybór banku hipotecznego może gwarantować profesjonalizm w odniesieniu do projektów deweloperskich. Wszak projekty deweloperskie to obszar specjalizacji banku. Wybór banku uniwersalnego to możliwość skorzystania z całej palety usług finansowych. Warto, dążąc do zapewnienia spółce celowej sukcesu, zadać bankowi inne uniwersalne