Sprawa Holst Italia v. Comune di Calgari

Omawiane orzeczenie zostało „doprecyzowane” przez Trybunał w sprawie C-5/97, która dotyczyła tych samych podmiotów. Orzekł on mianowicie, że w razie złożenia stosownych dokumentów przez taki główny podmiot działający w ramach konsorcjum lub holdingu, zamawiający jest obowiązany uwzględnić również inne podmioty wchodzące w skład grupy.

Również w ostatnio rozpatrywanej sp...

Read more

Zastosowanie przepisu art. 230 k.s.h.

Ograniczenie rozporządzania nie może być ustanowione na okres dłuższy niż pięć lat od dnia zawarcia umowy” (338 § I k.s.h).

W wielu sytuacjach może wchodzić w grę zastosowanie przepisu ait. 230 k.s.h. Przepis ten stanowi, że „rozporządzenie prawem lub zaciągniecie zobowiązania

o wartości dwukrotnie przewyższającej wysokość kapitału zakładowego wymaga uchwały wspólników, chyba że umowa spółki stanowi inaczej.”

Read more

Spółki akcyjne i art. 337 § 2 k.s.h.

Z punktu widzenia banku finansującego projekt, istotne są też niektóre zapisy k.s.h. Art. 182 k.s.h. stwierdza, że „Zbycie udziału (…) oraz zastawienie udziału umowa spółki może uzależnić od zgody spółki albo w inny sposób ograniczyć.” Jeśli umowa uzależnia ustanowienie zastawu od zgody spółki, to wyraża ją zarząd w formie

Read more

Zastawnik

Możliwość zaspokojenia zastawnika poprzez przejęcie przez niego przedmiotu zastawu musi być określone w umowie zastawniczej. Jest to odnotowywane w rejestrze zastawów. W umowie zastawniczej musi być też ściśle określona wartość przedmiotu zastawu. Przejęcie na własność zastawu rejestrowego następuje po upływie terminu wykonania

Read more

„Project finance” szansą dla firm budowlanych w Polsce

Pozyskane w drodze emisji środki finansowe są następnie pożyczane dalej przedsiębiorstwom

– założycielom spółki celowej i inicjatorom całej operacji.

W Polsce formuła „project finance” może być też szansą dla firm budowlanych, które muszą przejmować projekty, w przypadku gdy firmy te były wykonawcami prac budowlanych. Teraz po przejęciu projekty te mogą być dokończone w formule spółek celowych.

Read more

Transakcje leasingu zwrotnego nieruchomości

Transakcje leasingu zwrotnego nieruchomości są coraz bardziej popularne w rozwiniętych gospodarkach rynkowych. British Telecom w 2001 roku sprzedał portfele nieruchomości o wartości 2 min funtów w połączeniu ze zwrotną dzierżawą wyspecjalizowanym firmom deweloperskim Trillium i William Peras Group. Podobny schemat transakcji

Read more

Zobowiązania macierzystej finny

W dniu nabycia tej nieruchomości spółka celowa podpisuje z przedsiębiorstwem umowę najmu lub dzierżawy na czas określony. Na zakup niemchomości od przedsiębiorstwa spółka celowa zaciąga kredyt bankowy. Zabezpieczeniem prawnym zaciągniętego kredytu jest hipoteka na nieruchomości, weksel własny przedsiębbiorstwa, cesja wierzytelności z czynszu dzierżawnego, cesja praw z umów ubezpieczenia nieruchomości. Klient – przedsiębiorstwo – uiszcza spółce

Read more

Umowa spółki między spółką A a deweloperem

Spółka celowa, posiłkując się kredytem, może też kupić nieruchomość. Wtedy nastąpi odseparowanie projektu deweloperskiego A od innych dziedzin aktywności spółki. Spółka A może po zakończeniu przedsięwzięcia zrealizować odpowiednie zyski kapitałowe.

Aby zilustrować te korzyści, załóżmy pomyślne zakończenie procesu budowy, który

Read more

Nadużycie i naruszenie zasady równości

Zasadniczo natomiast, biorąc pod uwagę możliwość nadużyć i naruszenia zasady równości, nie jest możliwe dokonanie jakichkolwiek zmian w treści udzielonego już zamówienia, zwłaszcza odnośnie do zakresu prac i ceny. Wyjątki od tej zasady zostały precyzyjnie określone w poszczególnych dyrektywach i wydaje się, że poza tymi przypadkami możliwość modyfikacji jest wykluczona. Dyrektywy przewidują między innymi, iż w przypadku powstania

Read more

Kiedy można wprowadzić zmiany do specyfikacji?

Niektórzy autorzy4S3 proponują, by w przypadku procedur otwartych, ograniczonych i negocjacyjnych z obowiązkiem uprzedniego ogłoszenia zmiany specyfikacji były dopuszczalne w takim stopniu, w jakim nie dotyczą tych elementów, których publikacja jest wymagana w ogłoszeniu, a jeżeli ich tyczą, to jeżeli nie mają one charakteru „istotnego” – to znaczy nie zmieniają przedmiotu zamówienia w taki sposób, iż dla gwarancji zasady równości

Read more

Zamawiający a przyszły oferent

Dla uniknięcia dyskryminacji poszczególnych przedsiębiorców dyrektywy nakazują posługiwanie się standardami technicznymi uzgodnionymi i uznawanymi w obrębie całej Unii. Wyjątki od tej reguły są enumeratywnie wymienione w stosownych postanowieniach i dotyczą zwłaszcza projektów o charakterze nowatorskim czy też sytuacji, gdy normy

Read more

Usuwanie barier w dostępie do rynku zamówień publicznych

Prawne ograniczenia w równym dostępie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego wiążą się z tym, że jeżeli w państwie podmiotu zamawiającego istnieją określone obowiązkowe standardy, których brak w państwie oferenta chcącego brać udział w przetargu, to najpraw-dopodobniej oferowane przez niego produkty czy usługi

Read more

Treść specyfikacji technicznej

W owym czasie rury odpowiadające wymogom specyfikacji produkowało jedno tylko przedsiębiorstwo w Irlandii. Oferenci zostali pozbawieni prawa zaoferowania innych rur, choć o takim samym standardzie, ponieważ zamawiający nie umieścił w specyfikacji żadnego takiego zastrzeżenia. Trybunał uznał za bezprawne takie działanie zamawiającego,

Read more

Zakres podmiotowy nowego GPA

Zakres podmiotowy nowego GPA obejmuje nie tylko organy administracji centralnej, ale i administracji terenowej (lokalnej) i samorządowej, jak również niektóre jednostki działające w sektorach użyteczności publicznej i mające postać organów publicznych lub publicznych przedsiębiorstw. Natomiast zakres przedmiotowy obejmuje obok zamówień na dostawy zamówienia na usługi i niektóre roboty budowlane.

W związku z przystąpieniem Wspólnot

Read more

Wspólnotowy reżim zamówień publicznych

Z uwagi na osiągnięcie zadowalającego stopnia konkurencyjności na rynku telekomunikacji zostanie on wyłączony spod regulacji dyrektywy sektorowej – obecnie obowiązującej dyrektywy 93/3

Ponadto w dniu 13 września 2001 r. Komisja Wspólnot Europejskich dyrektywą 2001/78/EC zmieniła aneksy dyrektyw: 93/36, 93/37, 93/38 i

Read more