Kwestię kaucji, jako prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu, reguluje prawo bankowe. Bank jest stroną bierną czynności prawnej, która polega na tym, że celem zabezpieczenia wierzytelności banku dłużnik lub osoba trzecia (sponso- przelewa określoną kwotę w złotych lub w innej walucie na rachunek banku. Ten rachunek banku jest

Innym specyficznym rachunkiem bankowym występującym w formule „project fmance”jest tzw. rachunek pokrycia obsługi zadłużenia (DSCR). Powinny być na nim deponowane środki na obsługę kredytu bankowego w ciągu najbliższych nadchodzących płatności. Środki na tym rachunku pochodzą od sponsorów projektu oraz z przychodów operacyjnych

Wcześniej w swojej rezolucji z 1985 r. Parlament Europejski uznając konieczność uregulowania kwestii dotyczących działań podmiotów sektorów użyteczności publicznej w zakresie zamówień wezwał Komisję i Radę do przedstawienia propozycji dyrektywy. Zgodnie z ideą tworzenia wspólnego rynku niemożliwym było pozostawienie na

Doświadczony konsultant może pomóc w szczególności w wyborze formy prawnej spółki celowej, doborze sposobu transferu nieruchomości do spółki celowej z punktu widzenia optymalizacji podatków, identyfikacji ryzyka projektu i ustaleniu sposobów zarządzania tym ryzykiem. Konsultant może tutaj potwierdzić konkluzje zleceniodawcy lub wskazać, że w projekcie mogą wystąpić nowe, dotąd nierozpoznane obszary ryzyka. Konsultant może też zaproponować nowe sposoby

Wśród kkryteriów kompetencyjnych największe znaczenie ma specjalizacja doradcy, jego udokumentowane kompetencje, marka i pozycja na rynku, doświadczenie personelu, lista byłych i aktualnych klientów oraz referencje. Doświadczenie konsultanta wynika właśnie z jego uczestnictwa w podobnych projektach w danej branży, najlepiej w

Kierownikiem zespołu powinien być ekspert z zakresu studiów wykonalności (ekonomista). Kierownik zespołu koordynuje i nadzoruje prace wykonywane przez poszczególnych członków zespołu projektowego na wszystkich etapach prac nad projektem, tj. od pierwszych prac przygotowawczych, opracowania studium możliwości, „pre-feasibility

Wtedy do kosztów uzyskania przychodów zalicza się odpisy amortyzacyjne od nowej wartości środka trwałego a nie nakłady inwestycyjne. Rozstrzygając różnice między przebudową, rozbudową, rekonstrukcją lub modernizacją Ministerstwo Finansów podaje interpretację w art. 22 g ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz w art. 16 g ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Ulepszenie jest tutaj rozumiane jako:

– przebudowa, czyli

Inwestycje rzeczowe. Projekty inwestycyjne. Realizacja, ewidencja. Schematy, wzory, praca pod red. W.Flaka, Wydawnictwo C.H Beck, Warszawa 200 s. oraz w artykułach 647 i 658 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. Na mocy tych przepisów inwestor ma obowiązek dokonać wymaganych czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy w zarząd jej kierownika i dostarczenia mu projektu. Inwestor

Zarówno w jednej, jak i w drugiej formule inwestycje te podejmowane są ze względu na różne motywy:

– dla stopy zysku,

– w przypadku inwestycji rzeczowych w celu odtworzenia posiadanej substancji majątkowej,

– inwestycje podejmowane w ramach programu naprawczego1′.

Inwestycje, niezależnie od ich rodzaju, można sprowadzić do pewnego wspólnego

mianownika. Każdą inwestycję można niezależnie od jej charakteru rozpatrywać z

Decyzje inwestycyjne, stymulujące rozwój przedsiębiorstwa, są ściśle związane z odłożeniem w czasie środków na bieżącą konsumpcję przez akcjonariuszy lub udziałowców, kierownictwo i załogę, środki te są przeznaczone na iwestycje. Jednocześnie podjęcie decyzji inwestycyjnej wiąże się z oczekiwanymi korzyściami w przyszłości, gwarantującymi nie tylko odzyskanie zainwestowanego kapitału, ale także osiąganie dodatkowych środków związanych z

Nowa ustawa o rachunkowości wprowadziła uzupełnioną definicję inwestycji

– przez termin inwestycje nowa ustawa o rachunkowości rozumie aktywa nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych wynikających z przyrostu wartości tych aktywów, uzyskania z nich przychodów w formie odsetek, dywidend (udziałów w zyskac- lub innych

Często przyjmowane są relacje ryczałtowe. Przykładowo, według danych z przełomu 2000/2001 r. w warszawskich biurowcach klasy „A” i „B” opłata eksploatacyjna pobierana z 1 m- i wynosiła od 5,5 do 7 USD za metr kwadratowy miesięcznie. Przy wynajmie powierzchni magazynowej w okolicach Warszawy, opłata eksploatacyjna wynosi od 1,2 do 2,3

Niezależnie od charakteru projektu deweloperskiego prognoza powinna być ostrożna. Przy ocenie projektu można przy tym stosować różne scenariusze rozwoju wydarzeń: prognoza optymistyczna, średnia i pesymistyczna. W programie sprzedaży można uwzględnić przychody z inwestowania osiąganych nadwyżek środków pieniężnych.

W prognozach sprzedaży powierzchni biurowej, handlowej i magazynowej, istotne znaczenie ma rozróżnienie pomiędzy czynszem wynikającym z umów a czynszem rynkowym. Wszystko zależy od umów najmu i ich długoterminowego charakteru. Jeżeli umowy najmu mają długoterminowy charakter i utrudnione okoliczności zerwania takiej umowy, wtedy

W prognozie przychodów należy uwzględnić zróżnicowanie stawek czynszu zależnie od kondygnacji i usytuowania w budynku. W sporządzaniu prognozy sprzedaży należy oprócz stawek czynszu w kolejnych latach także uwzględnić: mechanizm waloryzacji czynszu, ulgi czynszowe oraz wynikający z umowy najmu podział kosztów eksploatacyjnych między najemcę i wynajmującego...