Preferowane powinny być tutaj banki mające odpowiednie doświadczenie w finansowaniu projektów deweloperskich, mające zdrowy portfel kredytowy (niski udział trudnych kredytów w kredytach ogółem), wysoki udział kredytów w stosunku do depozytów oraz odpowiednią bazę depozytową. Korzystne z punktu widzenia udzielania kredytów

Alternatywą są operacje zabezpieczenia przed ryzykiem kursowym, tzw. hedging, która może polegać na operacjach typu forward lub typu swap.

Z grona wymienionych wyżej punktów oceny projektu, banki hipoteczne najsilniej akcentują kwestie lokalizacji i dotychczasowego doświadczenia dewelopera w realizacji podobnych

W przypadku większych projektów osoba nadzorująca budowę powinna potwierdzić zasadność wysokości budżetu. Dodatkowo minimalizowane powinno być ryzyko terminowego zakończenia budowy. Zanim rozpoczęte zostaną prace budowlane generalny wykonawca musi dostarczyć gwarancje bankową pokrywającą 10% wartości umowy na wypadek pokrycia kosztów w sytuacji nieterminowego zakończenia prac ok...

Ponadto poszczególne postanowienia GPA (art. IX i XIII) zezwalają na takie formułowanie kryteriów, które uwzględniają pewne cele społeczne, o ile oczywiście warunki zawarte w specyfikacjach nie będą sprzeczne z zasadą niedyskryminacji.

Przy omawianiu praktycznego aspektu funkcjonowania przepisów zamówień publicznych należy pamiętać o tym, iż w przypadku prawa wspólnotowego ich rozwój i istnienie miało miejsce na przestrzeni

Na etapie kwalifikacji uczestników postępowania w zasadzie zamawiający może zastosować jedynie te kryteria, które są wyraźnie w dyrektywach wymienione. Natomiast w przypadku wyboru najkorzystniejszej oferty kryteria muszą się odnosić do takich przesłanek, które wskażą na ofertę najkorzystniejszą ekonomicznie. Jedyny wyjątek zawarty jest w art. 30 ust. 3 dyrektywy 93/37 i art. 35 dyrektywy 93/3 Na jego mocy państwa członkowskie mogą udzielać zamówień

Przepisy stosownych dyrektyw (z wyjątkiem dyrektywy 93/36 dotyczącej zamówień na dostawy) zawierają pewne postanowienia dotyczące ochrony warunków pracy, a więc jednego z celów o charakterze społecznym, którego realizację podmioty zamawiające będą się starały osiągnąć również w trakcie procesu udzielania zamówień. Przykładowo art. 23

Innymi słowy, na ile w świetle omawianych norm prawnych dopuszczalna jest instrumentalizacja systemu zamówień publicznych i czy zakres, w jakim działanie takie nie jest sprzeczne z prawem wpływa na efektywne funkcjonowanie zasady równego traktowania wszystkich uczestników postępowania...

Patrząc na rozwój instytucji zamówień publicznych można zauważyć, iż powstawała ona właśnie jako instrument ingerencji państwa, dlatego też wydaje się „naturalne” takie jej traktowanie i w dzisiejszych czasach. Natomiast w okresie po drugiej wojnie światowej, wraz z rozwojem integracji ekonomicznej państw daje się zauważyć dążenie do wyeliminowania zachowań polegających na in...

Aspekty społeczne w kryteriach oceny oferentów i kryteriach oceny ofert

Często zdarza się – i to w przypadku większości państw – że zasada równego traktowania albo nie jest w praktyce efektywnie realizowana, albo też nie ma dla niej odpowiednich gwarancji w poszczególnych przepisach regulujących rynek zamówień publicznych, albo też nawet są unormowania pozostające z nią w jawnej sprzeczności. Wiąże się to najczęściej ze zjawiskiem

W chwili obecnej nie jest jednak do końca jasna granica, w ramach której podmioty zamawiające mogą brać pod uwagę czynniki o charakterze pozaekonomicznym.

Odnośnie natomiast do dopuszczalności stosowania przy wyborze ofert kryteriów o charakterze pozaekonomicznym, to jeżeli takie kryteria zostaną ustalone zgodnie z zasadą

Procedura ta z uwzględnieniem proponowanych zmian składałaby się z następujących elementów:

– zamawiający publikuje ogłoszenie zapraszające zainteresowane podmioty do uczestnictwa, w ogłoszeniu tym zamawiający przedstawia cele, jakie chce osiągnąć poprzez udzielenie zamówienia oraz kryteria kwalifikacji oferentów i kryteria wyboru oferty, które nie mogą być zmienione w dalszych etapach postępowania

– w ogłoszeniu zamawiający

Wskazywałoby to na to, iż Trybunał zasadniczo nie orzeka o zakazie rozmów po chwili złożenia ofert. Natomiast w sprawie Adia Interim Trybunał orzekł, iż oferent nie może nalegać na zamawiającego, by ten umożliwił mu poprawienie błędu arytmetycznego, jeżeli natura tego błędu i okoliczności jego powstania nie są jasne, prowadziło by

Pogląd ten nie zasługuje jednak na całkowite podzielenie, jeżeli chodzi o sytuację rozmów przed sporządzeniem specyfikacji- jakie można znaleźć usprawiedliwienie na niedopuszczenie do nich określonych przedsiębiorców? Czy takie podmioty, które nie zostały dopuszczone do „dialogu technicznego” potem w trakcie

Możliwość prowadzenia rozmów z oferentami lub potencjalnymi uczestnikami postępowania nie jest jasno określona w ramach obowiązującego obecnie wspólnotowego prawa zamówień publicznych. Można również zauważyć, iż dyrektywy nie zawierają stosownych postanowień nawet w przypadkach, gdy takie „rozmowy” byłyby uzasadnione z

Przy wyłanianiu najkorzystniejszej oferty czynniki ochrony środowiska mogłyby odegrać ważną rolę, jeżeli tylko odniesienie do takich kryteriów pozwala ocenić korzyść ekonomiczną, która jest specyficzna dla każdego rodzaju robót, dostaw lub usług objętych zamówieniem oraz ocenić bezpośrednio korzyści płynące dla podmiotu zamawiającego.