Przyjęcie na siebie przez nich zbyt dużej skali odpowiedzialności za powodzenie tych projektów, może skutkować poważnym kryzysem finansowym. Wtedy deklaracje typu „cost ovemm guarantee” mogą okazać się bezskuteczne.

Tyle kulis związanych z opisem podejścia banków do finansowania projektów inwestycyjnych na zasadach „project finance”. Teraz kilka uwag tytułem podsumowania. Przed udaniem się do banku

Podpisanie umowy kredytowej nie kończy współpracy banku i dewelopera. Niezwykle istotny jest monitoring przez bank udzielonego kredytu. Rozpoczyna się on od sprawdzenia przez bank warunków wypłaty pierwszej transzy kredytu. W dalszych etapach monitoring dotyczy terminowości wniesienia wkładu

W literaturze proponowane są również odmienne koncepcje dotyczące kryteriów leżących u podstaw shortlisting. Ich autorzy proponują, by zamawiający sam określał kryteria ograniczenia liczby oferentów i by nie musiał opierać się jedynie na kryteriach kwalifikacji wymienionych w dyrektywach. Przykładowymi kryteriami mogłyby

W przypadku zamówień na dostawy zamawiający może żądać dostarczenia próbek, opisów lub fotografii towarów, jakie mają być przedmiotem umowy czy też stosownych certyfikatów. Jeżeli produkty, które mają być przedmiotem dostawy są nietypowe lub skomplikowane albo też mają służyć szczególnemu celowi, zamawiający może osobiście lub

W odróżnieniu od sytuacji wcześniej omówionej zamawiający chcący dokonać oceny wiedzy i możliwości technicznych przedsiębiorców biorących udział w postępowaniu mogą żądać przedstawienia tylko takich dokumentów, które zostały wyliczone w stosownych postanowieniach dyrektyw. Taka interpretacja postanowień dyrektyw wynika nie

Zamawiający sami określają „standardy” jakim odpowiadać muszą ubiegający się o udzielenie zamówienia poprzez przykładowo określenie wartości ogólnych obrotów firmy, jakie muszą być wykazane za pomocą odpowiednich zaświadczeń. Są oni jednak zobowiązani do oceny kondycji oferentów stosownie do warunków danego postępowania, tak by nie dyskryminować średnich i małych przedsiębiorstw w stosunku do większych inwestorów.

Oznacza to, że zamawiający nie może żądać od wszystkich lub niektórych oferentów dostarczania innych dokumentów, takich jak na przykład dowody wpłat. Jeżeli tego typu dokumenty lub zaświadczenia nie są wydawane w danym kraju członkowskim, to mogą być one zastąpione oświadczeniem złożonym pod przysięgą przed organem sądowym lub innym właściwym organem wymienionym w stosownych przepisach dyrektyw.

Przy badaniu odpowiedniej sytuacji

Zamawiający mają uprawnienie do wyłączenia przedsiębiorców, którzy:

– nie wypełniają obowiązku płacenia podatków lub składek na ubezpieczenie społeczne wymaganych przepisami prawa kraju swojej siedziby lub kraju zamawiającego,

– zostali skazani prawomocnymi wyrokami za przestępstwa związane z ich działalnością zawodową,

– są winni poważnego wykroczenia zawodowego, udowodni...

W Europie mamy do czynienia z różnymi rozwiązaniami normatywnymi i odmiennymi poglądami doktryny w odniesieniu do kwestii dopuszczenia także władzy publicznej (państwa, a w szczególno-

Efektem takiej zmowy jest wyeliminowanie konkurencji po stronie dostawców i podział zysku między uczestników porozumienia. Dlatego też unormowania zarówno organizacji międzynarodowych, jak i regulacje krajowe zmierzają do ograniczenia takich praktyk. W przypadku zamówień publicznych jest to o tyle ważne, że często w grę wchodzą ogromne kwoty.

Odrębne unormowania rynków zamówień publicznych związane są również z potrzebą

Są to, po pierwsze różnica w cenach tych samych towarów czy usług, a po drugie dostęp do odpowiednich rynków. Dlatego też unormowania o charakterze ponadnarodowym, mające na celu utworzenie unii celnej czy strefy wolnego handlu – dotyczy to również integracji państw europejskich – zmierzają do ograniczenia i znoszenia barier w handlu oraz zbliżanie krajowych rynków w celu stworzenia większego stopnia konkurencyjności zarówno na rynkach

Popyt na tych rynkach związany jest raczej z planami budżetowymi niż z mechanizmem cenowym. Bazuje również na konieczności spełniania pewnych zadań, wykonywanych w interesie publicznym. Często zdarzają się bliskie powiązania pomiędzy organami administracji a przedsiębiorcami dostarczającymi zamawiane dobra i usługi. Podejmowanie

Oprócz powyższych kwestii marketingowych w analizie sektorowej analizowane są wyniki przedsiębiorstw, wolumen nakładów inwestycyjnych, modernizacyjnych i na rozbudowę zdolności produkcyjnych, tendencje dotyczące fuzji i przejęć i transakcji prywatyzacyjnych. Zdarza się, że analiza sektorowa sporządzona jest z wykorzystaniem modeli

Analiza marketingowa powinna też brać pod uwagę uwarunkowania prawne związane z oferowaniem na rynku określonych powierzchni nieruchomościowych do obrotu. Chodzi tutaj o koncesje, zezwolenia, patenty, prawa autorskie, certyfikaty, atesty. Analiza marketingowa powinna odnosić się do stanu istniejącego i do stanu, jaki może zaistnieć

Omówmy kilka z pokazanych wyżej bloków w kontekście analiz. Analiza makro-ekonomiczna pokazuje wpływ zmiennych makroekonomicznych i polityki gospodarczej na powodzenie projektu. Polityka makroekonomiczna wpływa na ryzyko działalności gospodarczej. Na obniżenie tego ryzyka wpływają: wzrost Produktu Krajowego Brutto, wzrost