Category Finance

Oznacza to, że zamawiający nie może żądać od wszystkich lub niektórych oferentów dostarczania innych dokumentów, takich jak na przykład dowody wpłat. Jeżeli tego typu dokumenty lub zaświadczenia nie są wydawane w danym kraju członkowskim, to mogą być one zastąpione oświadczeniem złożonym pod przysięgą przed organem sądowym lub innym właściwym organem wymienionym w stosownych przepisach dyrektyw.

Przy badaniu odpowiedniej sytuacji

Zamawiający mają uprawnienie do wyłączenia przedsiębiorców, którzy:

– nie wypełniają obowiązku płacenia podatków lub składek na ubezpieczenie społeczne wymaganych przepisami prawa kraju swojej siedziby lub kraju zamawiającego,

– zostali skazani prawomocnymi wyrokami za przestępstwa związane z ich działalnością zawodową,

– są winni poważnego wykroczenia zawodowego, udowodni...

W Europie mamy do czynienia z różnymi rozwiązaniami normatywnymi i odmiennymi poglądami doktryny w odniesieniu do kwestii dopuszczenia także władzy publicznej (państwa, a w szczególno-

Efektem takiej zmowy jest wyeliminowanie konkurencji po stronie dostawców i podział zysku między uczestników porozumienia. Dlatego też unormowania zarówno organizacji międzynarodowych, jak i regulacje krajowe zmierzają do ograniczenia takich praktyk. W przypadku zamówień publicznych jest to o tyle ważne, że często w grę wchodzą ogromne kwoty.

Odrębne unormowania rynków zamówień publicznych związane są również z potrzebą

Są to, po pierwsze różnica w cenach tych samych towarów czy usług, a po drugie dostęp do odpowiednich rynków. Dlatego też unormowania o charakterze ponadnarodowym, mające na celu utworzenie unii celnej czy strefy wolnego handlu – dotyczy to również integracji państw europejskich – zmierzają do ograniczenia i znoszenia barier w handlu oraz zbliżanie krajowych rynków w celu stworzenia większego stopnia konkurencyjności zarówno na rynkach

Popyt na tych rynkach związany jest raczej z planami budżetowymi niż z mechanizmem cenowym. Bazuje również na konieczności spełniania pewnych zadań, wykonywanych w interesie publicznym. Często zdarzają się bliskie powiązania pomiędzy organami administracji a przedsiębiorcami dostarczającymi zamawiane dobra i usługi. Podejmowanie

Oprócz powyższych kwestii marketingowych w analizie sektorowej analizowane są wyniki przedsiębiorstw, wolumen nakładów inwestycyjnych, modernizacyjnych i na rozbudowę zdolności produkcyjnych, tendencje dotyczące fuzji i przejęć i transakcji prywatyzacyjnych. Zdarza się, że analiza sektorowa sporządzona jest z wykorzystaniem modeli

Analiza marketingowa powinna też brać pod uwagę uwarunkowania prawne związane z oferowaniem na rynku określonych powierzchni nieruchomościowych do obrotu. Chodzi tutaj o koncesje, zezwolenia, patenty, prawa autorskie, certyfikaty, atesty. Analiza marketingowa powinna odnosić się do stanu istniejącego i do stanu, jaki może zaistnieć

Omówmy kilka z pokazanych wyżej bloków w kontekście analiz. Analiza makro-ekonomiczna pokazuje wpływ zmiennych makroekonomicznych i polityki gospodarczej na powodzenie projektu. Polityka makroekonomiczna wpływa na ryzyko działalności gospodarczej. Na obniżenie tego ryzyka wpływają: wzrost Produktu Krajowego Brutto, wzrost

Elementem ogólnych studiów możliwości są też wspomniane już studia branżowe, pokazujące możliwości inwestycyjne w określone sektory gospodarki. Etap przygotowywania studium możliwości pozwala na poznanie podstawowych oczekiwań inwestora co do przedmiotu inwestycji (branży), miejsce inwestycji (kraj, region, miejscowość), czasu trwania inwestycji. Na tym etapie należy odpowiedzieć na pytania:

– Czy istnieje

W odniesieniu do decyzji inwestycyjnych wartość informacji może zostać oszacowana na podstawie:

– zdolności do redukcji niepewności, w której znajduje się decydent (spółka celowa inicjująca projekt)

– zakresu modyfikacji decyzji wynikających z uwzględnienia tej informacji

– potencjalnego kosztu, jaki może wynikać z uwzględnienia tej informacji.

Pozyskanie informacji niezbędnych do podjęcia decyzji inwestycyjnej i

Negocjacje z poszczególnymi stronami projektu inwestycyjnego, uczestnictwa w projekcie związane są z udostępnieniem dokumentacji niezbędnej do oceny projektu inwestycyjnego. Prezentowana dokumentacja powinna spełniać zatem pewne standardy, co do zakresu analiz niezbędnych w poszczególnych fazach procesu inwestycyjnego. Spis treści

Jeszcze raz przypomnijmy w tym miejscu, że każdy projekt inwestycyjny, w tym deweloperski, możemy podzielić na trzy fazy: przedinwestycyjną, inwestycyjną oraz operacyjną. To wynika z tzw. Metodologii Unido oceny projektów inwestycyjnych. Taki podział ww. faz nie oznacza, iż przygotowanie dokumentacji następuje sekwencyjnie – wiele z

Do innych źródeł informacji należą: dokumentacja techniczna i projektowa, wykazy prowadzone przez urzędy skarbowe, bazy danych o cenach nieruchomości prowadzone np. przez biura pośrednictwa, tow. ubezpieczeniowe, katalogi nakładów scalonych w budownictwie (KSN- .

Nabycie nieruchomości powoduje działanie ait. 5 ustawy o księgach

Podejście różnych stron realizacji projektu inwestycyjnego do dokumentacji jest różne. Podmiot realizujący projekt – spółka celowa – występuje jako twórca lub współtwórca dokumentacji, lub też podmiot zlecający jej przygotowanie zewnętrznym firmom konsultingowym. Inne podmioty uczestniczące w finansowaniu projektów, np.